现就《兰溪市工业用地评估指导价实施方案》制定的相关情况解读如下：

一、制定背景

2011年以来，兰溪市工业用地价格体系经历了从区域间相对独立的状态，到乡镇（街道）和经济开发区两级化状态，再到分级确定剩余30年期的收回评估指导价及50年期工业用地评估价,我市工业用地价格体系逐渐完善。但是随着我市对“亩均论英雄”改革的不断深化以及社会各界对工业用地价格调整的呼声日益高涨，原有的工业用地价格体系已不再符合工业经济高质量发展的要求。为切实优化营商环境，提高土地节约集约利用水平，助力打造“新时代典型工业城市”，激励优质项目落户兰溪，现结合本市实际，特制定本方案。

二、总体思路

针对兰溪市工业用地价格的实际情况，结合工业用地取得成本，参考相邻县市、区工业用地出让价格，合理调整我市工业用地评估指导价格，做到乡镇（街道）、经济开发区、高新区出让价格相对统一和均衡。在慎重测算、广泛征求意见的基础上，明确我市市域内土地剩余使用年期为30年期及50年期工业用地评估指导价（平均），以健全工业用地价格体系。

三、适用范围

兰溪市各乡镇（街道）、经济开发区、高新区范围内拟开展价格评估的工业用地。

四、主要内容

（一）经济开发区、高新区、梅江镇、横溪镇，以及兰江街道、云山街道、上华街道城镇开发边界线以内，工业控制线以外范围：土地剩余使用年期30年期的评估指导价为36万元/亩，50年期的为40万元/亩；

（二）兰江街道、云山街道、上华街道上述区域外，灵洞乡、永昌街道、赤溪街道、女埠街道范围：土地剩余使用年期30年期的评估指导价为30万元/亩，50年期的为35万元/亩；

（三）游埠镇、诸葛镇、香溪镇、马涧镇范围：土地剩余使用年期30年期的评估指导价为28万元/亩，50年期的为33万元/亩；

（四）水亭乡、黄店镇、柏社乡范围：土地剩余使用年期30年期的评估指导价为27万元/亩，50年期的为31万元/亩。

（五）化工园区内工业用地出让起始价原则上不得低于60万元/亩，收回补偿标准按评估价确定。

（六）其他。评估时根据工业用地的区位、配套、剩余年期等条件进行修正。符合兰溪市制造业招商引资若干政策的可以从其规定。

五、解读机关

兰溪市自然资源和规划局

解读人：潘捍卫

联系电话：057988902723