近年来，兰溪市女埠街道以“慢生活”为核心招引青年主理人入驻，鼓励返乡创业人员利用老宅资源培育特色业态。位于老街深处的一家阿木加江边茶咖小院，正是该街道推动老宅活化与青年创业相结合的实践案例。

该小院由一对返乡夫妇利用祖宅自主打造。十年前，二人从城市返回女埠老家，在祖宅内创办传媒工作室，从事广告摄影、画册及宣传片拍摄等业务。为改善工作环境，夫妻二人未聘请专业设计师和施工队，坚持自主设计、手工改造，长期收集老物件并重新打磨利用，将石磨改造为洗手盆，逐年调整优化庭院布局，逐步形成具有个人审美和生活气息的空间环境。

在传统传媒业务下行、团队人员减少的背景下，女埠街道结合老街慢生活定位，主动建议其将私人空间对外开放经营。主理人夫妇经尝试开放后，根据访客反馈逐步转型，探索形成“空间即产品”经营理念，即以长期积累的空间质感、手作痕迹和生活方式为核心竞争力，将私人工作空间转化为对外营业的茶咖场所。

为提升经营实效，主理人阿木主动学习新媒体运营，自主拍摄短视频、撰写文案、添加定位信息，坚持每日发布两条内容，吸引客流通过线上平台到店体验。开放经营初期曾出现单日仅售出一杯茶的情况，经营一度较为困难，主理人夫妇坚持运营，逐步积累线上关注和线下客源。

该小院结合不同客群需求，对空间进行功能分区：一楼用于日常接待和老友叙旧，二楼设置私密包间服务商务洽谈，三楼露台打造观景打卡场景，实现各功能区互不干扰、差异化利用。同时，茶咖业态与原有传媒业务形成良性互动，新客流中部分客户了解主理人传媒业务后主动对接合作，带动宣传片拍摄等原有业务回暖，实现多业态相互促进。

主理人表示，空间打造源于对舒适工作环境的追求，开放后希望将宁静氛围分享给更多访客，让空间价值在共享中自然释放。该小院以“见山见水见自己”为服务理念，吸引不少访客到店体验。

通过盘活老宅、自主改造、业态融合和线上引流等做法，该小院走出一条“空间即产品”的创业路径，为女埠老街吸引青年人才、培育慢生活业态提供了有益探索。