兰溪市梅江镇密溪村村庄规划主要内容

一、区位概况

密溪村位于兰溪市梅江镇西北部，村庄东临沿塘村，南至倪大村，西接柏社乡洪塘里村，北邻密溪岩村，距兰溪市梅江镇人民政府约4.5公里，S319省道穿村而过，区位交通优越。

二、规划范围及期限

1.规划范围：分为村域规划范围和农村宅基地规划范围两个层面。

村域规划范围是指密溪村村域行政管辖范围：用地组成主要为农村宅基地、耕地、园地、水域、公路用地、城镇村道路、农村道路等，村域规划面积约300.19公顷。

农村宅基地规划范围是指密溪村村内农村宅基地范围：规划面积约11.14公顷。

2.规划期限：规划基期年为2024年，规划期限为2024-2035年，近期目标年到2027年，远期目标到2035年。

三、规划重点

（1）落实永久基本农田、国空路网等重要控制线；

（2）确定村庄发展目标、发展规模与发展方向；

（3）合理布局各类用地，完善公共服务设施与基础设施；

（4）明确村庄产业发展要求，综合部署生产、生态、生活等各项建设；

（5）加强景观风貌特色控制与村庄设计引导，为村民提供切合当地特色，并与经济社会发展水平相适应的宜居环境。

四、村庄发展规模

1.人口规模：截止2024年底，村庄现状户籍人口共有1150人，至规划期末2035年，密溪村规划总人口1165人。

2.用地规模：本次规划村庄建设总用地为16.28公顷，其中规划农村宅基地面积为11.19公顷，规划物流仓储面积为0.50公顷，其他建设用地为4.6公顷

五、村庄发展定位

通过对村庄及其周围地区的调查与分析，密溪村具有发展特色农业的良好条件，充分利用村内特色农产品，打造农产品品牌，同时增加建设农产品储藏建设，确保农产品产业稳定发展，使得村庄从单纯的季节性采摘旅游向全年性农旅目的的转变，将密溪村打造为农融合的特色村庄。

六、村庄平面布置

规划结合村庄自然资源及环境特点，充分考虑用地布局现状，按照节约用地、集聚发展、资源共享的原则，尽量保留现状居民点，按照原地发展，统一、完善配套设施。对零星分散、环境脏乱的农户进行合理整合，做到改善人居环境及村容村貌，提高土地的利用率。

密溪村主要经济技术指标表