为达到“并人、并心、并资源” 的村庄撤并目的，切实满足村民建房需求，围绕农民安居乐业的乡村建设目标。结合村庄实际情况，综合国土空间规划要求及村庄规划编制技术要点等上位规划、技术规范等要求，我街道组织编制了《兰溪市兰江街道水董村安置地块详细规划》。本次规划范围位于兰江街道水董村杨家头自然村处，规划面积15.07公顷。根据《中华人民共和国城乡规划法》《浙江省国土空间规划条例》及“阳光规划”的要求，现将规划草案予以公示，征求公众意见，公示时间：2025年4月18日—2025年5月17日，共30日。

公示地点：兰江导报、兰溪市人民政府网、水董村公告栏。

请在公示之日起30日内，将有关意见和建议通过以下方式反馈我街道，我街道将充分予以考虑。

反馈方式：

(1) 书面意见请邮寄至兰溪市人民政府兰江街道办事处； 

(2) 电话方式：0579-88881485

              兰溪市人民政府兰江街道办事处

2025年4月18日

一、区位概况

水董村位于兰溪市溪西新区兰江街道城市建成区的南部，是城市发展的边缘区，大面积已被城市路网覆盖，穿村而过的有主干路上园路、次干路兰花路等城市道路，交通区位优势明显。

二、规划范围

本次规划范围位于兰江街道城水董村杨家头自然村处，规划面积15.07公顷。具体范围为北至兰花路，西至Y012和蓝宝机械厂，南至农田，东至规划上园路。

三、发展规模

1.人口规模：村庄规划人口按照现状人口不增加进行规划，规划人口为1012人。

2.用地规模：本次规划城乡建设用地12.2092公顷，其中城镇建设用地2.1744公顷，村庄建设用地10.0348公顷。

四、村庄发展定位

以城市有机更新为契机，重塑空间形态，提升人居环境品质，承接城市功能的外溢，助推城乡一体化高质量发展，构建兼具活力与韧性的新型城乡关系，将水董村建设成为城乡融合发展示范区、品质宜居新社区。

五、用地布局

规划建设用地12.5137公顷，其中农村宅基地9.9501公顷，占规划范围的66.04%，防护绿地0.0847公顷，占规划范围的0.56%；一类工业用地0.3027公顷，占规划范围的2.01 %；城镇村道路用地1.4984公顷，占规划范围的9.94 %；环卫用地0.3733公顷，占规划范围的2.48 %；公路用地0.3045公顷，占规划范围的2.02 %；非建设用地（耕地、园地、林地、农业设施建设用地、陆地水域等）2.5536公顷，占规划范围的16.95%。

六、道路交通规划

规划范围内涉及城市主干路、次干路和支路，其中：

主干路：上园路（规划红线宽度41米）。

次干路：兰花路（规划红线宽度30米）

支路：Y012（规划红线宽度6-10米）