兰溪市马涧镇毛塘工业园区控制性详细规划修改必要性论证报告公示

为贯彻落实省委省政府决策部署，深入推进马涧镇工业园区二次开发，进一步促进工业用地空间布局优化，增强园区承载力和竞争力，提升园区整体形象，形成功能布局合理、主导产业明晰、资源集约高效、产城深度融合的工业园区体系，实现企业、园区和工业健康可持续发展。特编制《兰溪市马涧镇毛塘工业园区控制性详细规划修改必要性论证报告》，现将修改必要性论证报告予以公示，公示期2025年4月11日- 4月20日。

公示期间如有合理建议及意见可以书面形式向以下单位反馈：

兰溪市自然资源和规划局国土空间规划科，联系电话：0579-88890670。

兰溪市马涧镇人民政府，联系电话：0579-88441122。

兰溪市马涧镇毛塘工业园区控制性详细规划修改必要性论证报告主要内容

一、修改背景

《兰溪市马涧镇毛塘工业园区控制性详细规划及“二次开发”规划》（以下简称原控规）于2021年6月30日经兰溪市人民政府批准实施，对指导马涧镇毛塘工业园区建设起到了较好的管控作用。随着宏观形势的变化，经浙江省人民政府批复的《兰溪市国土空间总体规划》以及《兰溪市马涧镇国土空间总体规划》等上位规划对毛塘工业园区的产业发展和功能布局提出了新的要求，为更好适应区块发展，更好地集约利用土地，充分发挥土地效益，有必要结合实际情况对原控规地块进行修改。

二、修改必要性

1.上位规划发生变化

原控规批复之后，陆续开展了《兰溪市国土空间总体规划（2021-2035年）》、《兰溪市马涧镇国土空间总体规划（2021-2035年）》等上位规划的编制工作，随着城镇开发边界的划定，对原毛塘工业园区用地布局提出了新的要求，原控规已经不能满足发展条件，有必要结合新的上位规划做出相应的调整。

2.顺应发展实际需求

近年来随着马涧镇城镇发展，产业集聚效应凸显，吸引了更多的投资主体前来投资建设，随着工业能级持续跃升，企业层次逐步提高，原规划已无法满足园区发展的现实需求。因此，亟需对相关规划进行修改。

三、修改范围

本次对《兰溪市马涧镇毛塘工业园区控制性详细规划及“二次开发”规划》进行调整，具体范围如图所示。