规划期限
近期：2015-2020年
远期：2021-2030年

规划原则
1.接轨区域，统筹协调
    明确上位规划对灵洞发展的定位，落实上位规划布局在灵洞乡的重大项目。
    以镇村一体化发展为着眼点，以缩小镇村差别为目标，努力缓解三农问题。建立以镇带村、以村促镇的长效机制，形成镇村经济社会发展一体化新格局。
2.生态优先、紧凑集约
    以环境承载力为基础，加强生态治理与修复力度，构建绿色乡镇、美丽乡镇。
    坚持节约集约用地，注重统筹兼顾，充分利用存量空间，提高土地使用效率和土地集约化程度，强调适当集中，紧凑发展。
3.多规融合、动态对接
    落实《兰溪市域总体规划》及其他相关规划中对灵洞乡的新要求，融合协调《灵洞乡土地利用总体规划》和《灵洞乡“十三五”发展规划》等多类规划，形成乡镇未来15年统一的发展目标和空间格局。
    规划要立足现实，充分考虑实际发展水平，合理确定城镇发展时序，同时又要更新观念，放眼未来，使规划的长远性和现实性相结合。

规划层次与范围
1.乡域层次
    全乡行政区划范围，面积67.5平方公里，本规划称“乡域”。
2.镇区层次
    灵洞乡镇区规划范围西以费龙口为界、南以金千铁路为界、北以横一路和金兰北线为界、东以横六路为界，规划建设用地面积2.3平方公里，本规划称“镇区”。

总体发展目标
“美丽灵洞、产业灵洞、幸福灵洞”
    美丽灵洞——以构筑“山水田园乡镇”为特色，彰显特色乡镇风貌形象。
    产业灵洞——以构建“生态乡镇”为目标，产业发展由低端意一向高端多元转型升级。
    幸福灵洞——以创建“宜居宜游乡镇”为核心，进一步改善乡镇环境、提升乡镇品味。

乡域镇村体系空间结构

以乡域生态承载力为依据，结合乡域道路和用地布局，形成“一带两区”的空间结构：
    “一带”：即乡镇发展带，以金千铁路和金兰中线为主要运输线，以交通为动力，沿线串联镇区、农村社区和产业园区，利用道路改造升级的契机，大力发展现代物流业、现代工业和特色农业。
    “两区”：即产城融合发展区和生态旅游区，以交通干线带动镇区、港区、工业园区和大部分农村社区融合发展，形成产城融合发展区；依托313省道带动六洞山景区、生态农业区形成生态旅游区。

城镇性质
浙中地区的经济强镇、金兰一体化发展的关键衔接点，兰溪市东南城郊组团

城镇规模

1、城镇人口规模

2020年，全乡人口规模预计达到2.4万人、城镇化率为60%，城镇人口规模1.4万人；
2030年，全乡人口规模预计达到3万人、城镇化率为68%，城镇人口规模2万人。

2、城镇用地规模

2020年，规划镇区建设用地面积为143.62公顷，人均建设用地102.6平方米。
    2030年，规划镇区建设用地面积为226.2公顷，人均建设用地113.1平方米。

城镇空间布局结构

规划依托金兰中线新线位和现有道路，同时充分利用现有水系、构建镇区“一主两副、双轴多组团”的用地布局结构。
    一主两副：一主即城镇服务中心，利用靠近兰溪市区和港区的区位优势，以及良好的生态环境，在灵洞公园打造以公共服务为核心功能的城镇服务中心。“两副”即两个组团服务中心，保留和升级现有的居住组团中心，结合新建居住组团和镇区主干路新建镇区另一处组团服务副中心。
    双轴多组团：城镇发展主轴线沿灵洞大道，连接新建的居住组团和镇区南侧的工业园区，城镇发展次轴沿铁路串连城镇服务中心和现状居住组团。多组团即四个居住组团和两个工业组团。

兰溪市马涧镇总体规划修编（2017-2030）

规划期限

本规划的规划期限为2017-2030年，其中，近期：2017-2020年、远期：2021-2030年。

规划原则
（1）区域协调、全域统筹
    综合分析马涧镇的区域优势和城镇发展竞争力，深入研究兰溪市域的功能分区以及金华山旅游经济区的总体布局，统筹镇区、村庄、园区和景区等要素，确定镇域功能分区，实现城镇在功能定位和产业发展等方面与周边城镇、园区、景区错位发展。
（2）生态优先，可持续发展
    以绿色发展，生态保护为先导，全面推进土地、水、能源的节约和合理利用，促进城乡建设、生态建设、社会经济的全面可持续发展。
（3）紧凑集约、多规融合
    坚持节约集约用地，注重统筹兼顾，充分利用存量空间，提高土地使用效率和土地集约化程度，强调适当集中，紧凑发展。通过产业布局的调整和交通网络的优化，构建产城融合、镇村一体的发展空间。
充分对接土地利用总体规划、环境功能区划、“十三五”规划、兰溪市新兴产业园总体规划、兰溪市近期建设规划等规划，综合马涧镇发展实际与诉求，形成镇域“规划一张图”，更好的指导城乡建设与管理。
（4）分层管控、刚性传导

按照总体规划的相关要求，以便于城镇规划实施与管理为目标，分层级提出规划管理措施，划定生态边界、建设边界和基本农田边界，保障城镇生态安全和可持续发展。

总人口规模

2020年，镇域总人口为5.3~5.5万人，2030年，镇域总人口为6~6.3万人，

城镇化水平

2020年，城镇化率达到50~54%，常住非农人口约2.95万人，其中镇区1.6万人，农村非人口1.35万人。

2030年，城镇化率达到60~65％，常住非农人口约4万人，其中镇区2.5万人，农村非农人口1.5万人。

镇域空间结构规划

一镇统领、双带连四片

一镇：马涧镇区，以综合服务功能为主导，包含居住、生产、公共服务等功能。
    双带：国道经济带——串联三个工业组团、镇区、兰溪市新兴产业园新材料片区，重点发展时尚纺织、新材料、智能制造和现代服务业；休闲旅游带——依托临金高速公路大丘田出入口与金华山旅游经济区的联系道路，重点发展生态农业、杨梅产业和旅游服务业。
    四片：东部新兴产业园新材料产业片、南部休闲旅游片、北部生态农业片、中部综合服务片。

城镇性质

中国杨梅之乡、兰北商贸重镇，以发展杨梅产业为特色、生态旅游和现代服务业为主导的生态宜居城镇。

城镇规模
（1）人口规模
    镇区包含马涧镇区和石渠组团两部分，2020年镇区人口1.6万人，2030年镇区人口2.5万人。
（2）城镇用地规模
    2020年，镇区建设用地面积约203公顷，人均建设用地约127平方米。
    2030年，镇区建设用地面积约275公顷，人均建设用地约110平方米。

城镇规划结构
规划结构为“一心、两带、多组团”：
    一心：依托现有迎宾大道商业带构建公共服务核心。
    两带：充分利用骥溪自然景观资源，规划骥溪滨水景观带；在迎宾大道现状商业带的基础上，规划完善公共服务设施布局，形成迎宾大道综合服务带；
    多组团：顺应镇区现状发展趋势，通过骥溪和主干路将镇区规划为多个组团，分别是马涧村组团、石渠工业园组团、毛塘工业园组团、骥溪东居住组团、骥溪西居住组团以及石渠居住组团。